Nos champs d'action

Apporter des réponses efficientes dans la durée, constitue le cœur de la mission d’ARES PROPERTY, qui s’est développée autour de quatre axes :
  • La gestion d’actifs en immobilier d’entreprise (Property Management).
  • La copropriété (syndic, Asl, Aful).
  • La transaction (vente/location).
  • L’évaluation immobilière.

GESTION D'ACTIFS ET DE COPROPRIÉTÉ EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Gestion comptable & financière

  • Assurer la gestion financière de votre actif : quittancement et reversement des loyers, établissement et suivi des budgets prévisionnels, paiement des factures fournisseurs, régularisation des charges annuelles, préparation et tenue des assemblées générales.
  • Optimiser les charges d’exploitation de l’actif : obtenir un niveau de charges performant et la compétitivité de votre actif sur le marché locatif.
  • Procéder à la répartition des charges : application des états descriptifs de division, établissement de tableau de ventilation des charges.

Gestion juridique

  • Gérer la mise en œuvre des garanties et assurances de l’actif : parfait achèvement, biennale, dommages-ouvrage, multirisques immeuble.
  • Préserver vos intérêts : recouvrement des loyers et charges, litiges avec tiers.
  • Rédiger les baux et en assurer la mise en œuvre : suivi des avenants, renouvellements, résiliation.
  • Sécuriser l’application des dispositions réglementaires et de leur évolution : vérifications et contrôles réglementaires.

Gestion technique

  • Créer et maintenir un lien avec les utilisateurs de l’actif : visites régulières, réactivité aux sollicitations, relationnel de proximité sur le terrain.
  • Encadrer la gestion de sites spécifiques : centres commerciaux, établissements recevant du public.
  • Établir les plans pluriannuels d’investissement : travaux de conservation, de valorisation de l’actif, efficience énergétique et développement durable.
  • Organiser l’entrée et la sortie des locataires : application des mesures d’accompagnement, état des lieux, travaux de remise en état.
  • Suivre les travaux de conservation et de valorisation de l’actif : établissement des cahiers des charges et appels d’offres, négociation, planification et exécution.

TRANSACTION ET ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

Acquisition et cession d'actifs immobiliers

  • Commercialiser l’actif auprès de prospects qualifiés (location, vente).
  • Négocier au mieux des intérêts du mandant.
  • Rechercher, identifier et présenter des opportunités nouvelles d’investissement.

Évaluation des actifs immobiliers

  • Conseiller les mandants quant à l’arbitrage de leur patrimoine.
  • Déterminer les prix de cessions.
  • Évaluer l’actif aux conditions d’un marché donné et maîtrisé.

ARES PROPERTY garantit à ses clients la plus stricte confidentialité.

Nantes
Les Salorges II
3 boulevard Salvador Allende
44100 Nantes
02 40 40 60 60
Rennes
7 bis Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
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